公平會擬訂定「房屋貸款提前清償違約金作業警示原則」

07/01/2002

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公平會認為，國內金融界對房屋貸款提前清償客戶收取高額違約金，將阻礙借款人自由向其他金融機構申辦貸款，因此擬訂定警示原則統一規範。公平會所擬草案的重點包括：

金融機構應同時提供可隨時清償和一定期間內不得清償的房屋貸款，供消費者選擇。針對限制清償期間的房屋貸款，金融機構應提供利率優惠。

如金融機構採期初利率較低，之後逐步調升的分段計息方式提供利率優惠，則金融機構所訂定的限制清償期限，不宜比優惠期間長。

惟金融局及銀行業者均認為，提前還款收取違約金的做法在國際銀行實務是常例，只要契約公平合理，應尊重市場，故對該草案內容提出質疑。公平會表示，將廣納委員意見，對草案內容進行必要的修正再公布，並對業界進行宣導。